旧工业区更新与改造属于一个综合性问题，工业革命让城市得到了迅速的发展，让传统农耕社会人们的基本生产和生活诉求均发生了改变，伴随着时代的不断推进，传统技术逐步被新技术所取代，相对陈旧的工业设备已无法满足社会的发展需求并逐步被遗弃与荒废！

新时期，人们对工业历史在整个遗产系统中的实际作用的理解不断强化，对于旧工业区内的老企业以工业文明进行挖掘的理念不断在运用，对破旧的生产设备、厂房等更要以新的视觉去应对，将其以“工业遗产”的实际价值来对待。

当前，对于老工业基地及其它大中型的工业城市而言，旧工业区在整个城市发展历史与结构中扮演着十分重要的地位。大多废弃的工业建筑并不是历史建筑与文物，其在城市大规模发展进程中，通常是一些相对较老的工业建筑被拆除。

新时期，城市土地崇尚节约化与集约化，对此，我们应充分考虑怎样实现对旧工业区的合理化利用与改造，以达到产业与经济复兴的目的。伴随着市场经济的逐步发展，依托城市国土空间总体规划确定旧工业区更新与改造要求，探索旧工业区更新与改造的措施，规划旧工业区转型发展的新动能，让旧工业区重新成为拉动城市经济的“发动机”迫在眉睫。下面浅谈一下旧工业区更新改造的实际意义，希望对您了解旧工业区更新改造有所帮助。

1、便于城市环境的改善

1）旧工业区的更新改造，对原有多数普通工业制造进行外迁，发展城市功能与新经济，可有效减少乃至消除原工业制造企业对周边生活空间所造成的环境影响，同时旧工业区的更新与改造，对道路体系、生态空间、公共服务的完善，将有效提高城市环境品质。

2）考虑拆除全部的工业建筑会产生大量的建筑类垃圾，难以做到彻底的分解，会造成一定的环境影响，而在实际拆除过程中，也会造成一定的噪音污染。若对有一定历史价值的工业建筑保留其原本的基础设施与建筑工程，保留并加固原有建筑主体结构，对建筑的使用功能进行重新的定义，可有效减少对城市环境造成的影响。
 

2、便于特色塑造

旧工业区的更新与改造是对片区功能的完善与再创造的过程。如东莞某老工业区搬迁改造工程中，一些重要历史工业建筑进行保留与改造，让现代城市风貌与旧工业区历史建筑物（构筑物）风貌并存，让整个城市空间结构与风貌更具层次感。对旧工业区内老建筑的采用拆除与保留等相结合的更新与改造方式，既能充分保留旧工业区内工业建筑自身的特色，也能体现新时代新特征，同时也让旧工业区更具艺术气息。
 

3、实现资源效益的最大化

1）按照城市国土空间总体规划对旧工业区的发展要求，对旧工业区的规划发展功能进行完善，让旧工业区的用地展现出所处区位应有的土地资源效益。

2）对于原本有时代特征、建筑质量较高的工业建筑如铁路、厂房与仓库等实现再创造，等到改造完毕后，可有效转换工业建筑的基本功能，可防止大拆大建而导致再度改造后产生的资源浪费。